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昆明一爛尾小區呼吁業主交電費自救!開發商墊付2350余萬,業主要分擔946萬!

金鼎盛管理人 | 2022-04-07 18:45:29

開發商墊付2350余萬

業主要分擔946萬

蓮花池畔小區呼吁業主交電費自救

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4月6日上午,云南金鼎盛房地產開發有限公司管理人(以下簡稱金鼎盛管理人)召開新聞通報會,介紹了昆明市五華區蓮花池畔小區目前的困境,呼吁購房業主盡快繳納2014年至今金鼎盛公司墊付的電費,協力自救,讓項目走出困境。蓮花池畔未交付樓棟金鼎盛管理人負責人李俊華介紹,因金鼎盛公司經營管理不善,資金鏈斷裂,導致蓮花池畔小區自2016年6月起全面停工爛尾。經多方協調,2014年至2017年期間,蓮花池畔小區9幢、11幢、12幢、13幢、14幢購房業主陸續接房入住,業主入住后一直使用臨時用電,電費由金鼎盛公司墊付。

李俊華介紹,2014年11月至2021年12月31日期間,金鼎盛公司共計支付電費23565499.76元。綜合考慮民用電單價、平均用電量等因素后,管理人制定了結合戶型大小、實際入住天數的電費收取方案。刨除小區公共用電、建設用電部分,方案計劃向業主收取總額為9460689.00元的電費,收取的電費將用于9幢、11幢、12幢、13幢、14幢共計5幢商品房電力工程收尾和小區后續建設。

五華區蓮華街道相關負責人介紹,2020年10月9日,金鼎盛公司向五華區人民法院提出重整申請。五華法院于2020年10月30日作出(2020)云0102 破申3號《民事裁定書》裁定受理金鼎盛公司的重整申請,并于同日作出(2020)云0102破1號《決定書》,指定云南金鼎盛房地產開發有限公司清算組擔任管理人。目前的“金鼎盛管理人”是五華區“府院聯動”機制下,多方聯合組成的項目自救組織,不等于金鼎盛公司,希望廣大業主積極配合管理人開展工作。

3月16日,五華區供電局向金鼎盛公司發出停電通知,公司已無力繼續墊付電費,小區面臨停電危機。李俊華表示,金鼎盛管理人已于2022年3月24日在蓮花池畔小區粘貼公告,向購房業主收取金鼎盛公司墊付電費。收取的電費將用于小區欠費繳納、正電(分表到戶施工)及消防工程施工,呼吁廣大業主積極配合繳費,化解此次停電危機的同時,協力自救,讓項目早日走出困境。

新聞多一點

云南金鼎盛房地產開發有限公司管理人發布的公告顯示,今年1月18日下午,云南金鼎盛房地產開發有限公司重整案第二次債權人會議上,806位債權人表決同意“復工續建共益債借款的議案”。該議案的通過,標志著“蓮花池畔”的復活方案宣告確定,將通過共益債方式進行復工續建。

什么是共益債務?

共益債務是指法院受理破產申請后,為了全體債權人的共同利益,以及破產程序順利進行而發生的債務。

那么金鼎盛地產管理人審議通過的“復工續建共益債務借款方案”,簡而言之即:債權人將作為重整投資主體,向金鼎盛地產提供借款,復工續建蓮花池畔樓盤。

項目還有9棟建筑未完工

“蓮花池畔”是2009年啟動的沙溝埂村、蓮園村城中村改造項目,屬于昆明最早的一批城改項目。項目位于一環內,在學府路、龍泉路、教場東路和白云路的合圍范圍內,區位非常優越。項目共17棟樓,其中6棟樓1900套商品房于2014年完成銷售并已交房。而426戶拆遷戶的1300套回遷安置房尚未交房。此外,還有一部分商品房未完工。

01

2015年以來

項目開發企業——云南金鼎盛房地產開發有限公司因資金短缺及市場變化等因素,導致工程陷入停滯。

02

2021年3月

金鼎盛管理人公開的消息顯示,目前項目售出的商品住房已全部交房,但項目整體消防未驗收,正式用電未通,自來水、燃氣部分未整體完工,已交付的住房仍在使用臨時施工用水用電。

目前,該項目除了已交付使用的包括6棟住宅、1所幼兒園和1個垃圾中轉站,其他停工的9棟地上建筑包括5棟寫字樓和商業樓,其余4棟均為回遷住宅。

9棟建筑工程總體完成進度最高的為90%,最低為70%,地下室部分工程總體完成約30%。

蓮花池畔項目現狀

2020年11月,該公司進入破產重整程序。截至2020年10月30日,金鼎盛地產賬面資產總額約13.82億元,賬面負債總額約19.17億元。“蓮花池畔”已銷售資產為1951套(含9個地下車位),面積約20.73萬平方米。剩余資產含借款抵押資產178套,車位2028個,面積約18.98萬平方米。

來源:金鼎盛管理人

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標簽: 共益債務 積極配合 萬平方米

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