線下看房熱情回升，返鄉(xiāng)置業(yè)需求增加

2023-01-29 14:43:43來源：中國網(wǎng)財經(jīng)

1月29日訊(記者李春暉)隨著我國防疫措施持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，許多消費場景獲得“解鎖”，疊加“春節(jié)效應(yīng)”，旅游、餐飲、電影等多個行業(yè)迎來“開門紅”。作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)，也在春節(jié)期間“蓄勢待發(fā)”。

線下消費場景“解鎖”，樓市“帶看量”回升

(資料圖片)

對于住房這種大額消費來說，任何高科技遠程看房手段，都沒有“身入其境、眼見為實”讓人覺得踏實。防疫措施優(yōu)化調(diào)整之后，中介門店和售樓處不再是門可羅雀。

“剛過去的春節(jié)假期，我們明顯感受到煙火氣的回歸，久違的人潮流動令人欣喜。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，“跟去年春節(jié)相比，今年二手房看房和買房數(shù)量有了明顯提升。”

貝殼研究院重點監(jiān)測的“貝殼50城”二手房帶看量較2022年春節(jié)期間提升了28%。成都、重慶二手房帶看活躍度比去年春節(jié)分別提升1.5倍和1倍。珠三角重點城市市場啟動之勢也較為明顯，惠州、東莞及佛山春節(jié)期間帶看量較去年同期翻倍，深圳增幅也達86%。在成交量上，今年“貝殼50城”二手房成交量比去年春節(jié)增加了57%。

新房方面，多個熱點城市的大多數(shù)樓盤春節(jié)“不打烊”，持續(xù)發(fā)力營銷。雖然春節(jié)返鄉(xiāng)潮使外地客流減少，但本地客流好轉(zhuǎn)。“從中指各地分析師調(diào)研的數(shù)據(jù)來看，北京、杭州、成都、西安等多個重點城市項目平均到訪量相比于去年春節(jié)有所提升。”中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜介紹。

“回家過年”取代“就地過年”，返鄉(xiāng)置業(yè)需求增加

今年是三年疫情之后首個不用“就地過年”的春節(jié)，“回家過年”成為主流，同時也激活了返鄉(xiāng)置業(yè)需求。

“春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)的購房者開始增加。不僅是三四線城市，一些省會城市的返鄉(xiāng)置業(yè)需求也增加。在疫情影響消退后一些置業(yè)的購房者將目標(biāo)瞄準(zhǔn)了家鄉(xiāng)的省會。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄表示。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，二線城市中，大連、南寧、青島、濟南、揚州成交情況好于去年春節(jié)。其中，南寧作為廣西的首府，受到返鄉(xiāng)置業(yè)的帶動，成交120套，顯著高于去年同期；大連漲幅位居第二，春節(jié)假期成交13套，較去年春節(jié)上漲225%；青島春節(jié)期間成交34套，較去年春節(jié)上漲54.5%。濟南、揚州也均有良好表現(xiàn)，分別成交62和23套，打破了去年春節(jié)的零成交。

“隨著經(jīng)濟復(fù)蘇步伐加快，各行各業(yè)迎來利好，居民收入預(yù)期提升，2023年樓市回穩(wěn)值得期待。”陳霄稱。

標(biāo)簽：重點城市研究中心回家過年