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6月7日，上海市房管局發布2023年第五批次上市新建商品住房項目一覽表，上市聚峰中心、海明頌雅庭、妙悅華庭、奉發賢薈悅邸、悅瓏苑等26個商品住房項目，共76.6萬平方米，合計7087套，分布在浦東、徐匯、閔行、寶山、嘉定、奉賢、金山、青浦、臨港9個區域。

機構人士表示，此次項目更多分布在郊區市場，更多體現為剛需盤，充分說明供應策略有所調整。其原因在于，此前云錦東方房價倒掛事件后，市場秩序有所紊亂，所以會積極管控，這也意味著市區項目后續會調整認購規則等。項目更偏剛需，也意味著剛需購房者選房的機會增加。總體上說，利好剛需購房者后續認購新房。