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近日，在央行、銀保監(jiān)會宣布建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制后，多地紛紛下調首套房貸利率，其中最低降至3.7%。既有三四線城市也有二線城市今年1月，央行、銀保監(jiān)會宣布建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制后，多地開始調整首套房貸款利率，從春節(jié)前的三四線城市為主，到春節(jié)后的二線城市為主。春節(jié)后，包括鄭州、天津、廈門、福州、珠海、長春、沈陽等城市相繼下調了首套房貸款利率下限，具有重要的指向標意義，新一輪的下調房貸利率潮流似乎已然來襲。截至當前，已經(jīng)有30城下調首套房貸款利率下限，其中最低降至3.7%。截至1月31日，貝殼研究院監(jiān)測的103個城市中，首套利率低于4.1%的城市共30個，1月16日統(tǒng)計為19個。其中二線城市8個，其余均為三四線城市。具體來看，首套利率4.0%的有兩個城市，利率3.95%的有4個城市，3.9%的有9城，3.8%的有11城，首套利率3.7%的城市有4個，目前為全國商貸利率最低水平，分別是南寧、珠海、株洲和常德。將有更多城市首套房貸利率下調根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，當前符合下調要求的城市共有35個，其中已經(jīng)有20城下調或者取消首套房貸利率下限，預計未調整的城市后續(xù)也有望跟進下調房貸利率，一季度將會有更多城市首套房貸利率跌至4%以下水平。“個人認為房價在未來會繼續(xù)分化，一二線城市的樓市會強一點，但上漲幅度和可持續(xù)性尚不明確，有待觀察。”浙江大學國際聯(lián)合商學院數(shù)字經(jīng)濟與金融創(chuàng)新研究中心聯(lián)席主任、研究員盤和林分析認為，三線以下城市供過于求，樓市大概率會呈現(xiàn)下行趨勢。出品：云上融媒新媒體中心?來源：極目新聞（ctdsbgfwx）編輯：陶思源初審：余? ?倩? 復審：陳新明? ? 終審：楊文虎一校：龔麗萍 ?二校：肖?? 蕾? ? 三校：王衛(wèi)東陶思源? 簽清發(fā)布?