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110平方米的房子，到手卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積只有60多平方米；購房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時卻變成了46%……近日，《110平方米的房子“到手”僅61平方米》的報(bào)道，引起社會關(guān)注，媒體持續(xù)跟進(jìn)、網(wǎng)友熱烈討論，呼吁“取消公攤面積”的聲音多次沖上熱搜。首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授、北京房地產(chǎn)法學(xué)會副會長趙秀池說，公攤面積的計(jì)算、測量是有法律依據(jù)的。房屋面積不管怎么計(jì)量，房屋總價(jià)不會改變。開發(fā)商不會因?yàn)橛?jì)量單位不同而少收取費(fèi)用。如果按照不帶公攤面積的使用面積來計(jì)量房價(jià)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、稅費(fèi)等，造成的結(jié)果是人們看到住房的單價(jià)又上漲了，物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、稅費(fèi)等也上漲了。而如果住房單價(jià)上漲，則會引起公眾再度質(zhì)疑。“現(xiàn)階段取消公攤面積的條件還不具備。”浙江工業(yè)大學(xué)副校長、中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬分析，主要原因在于關(guān)聯(lián)影響太大，我國在房改、維修基金繳存、拆遷安置補(bǔ)償計(jì)算、物業(yè)費(fèi)收繳、暖氣費(fèi)收取等方面都按建筑面積作為標(biāo)準(zhǔn)，如果取消公攤面積，會給計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)帶來混亂。受訪專家指出，只有真正看到公眾的顧慮，消除公攤面積制度可能給消費(fèi)者埋下的暗坑，防止開發(fā)商以公攤面積之名渾水摸魚、蒙騙消費(fèi)者，才能讓人們買一平方米房子，獲得一平方米的安心和歡喜。法治日報(bào) 網(wǎng)頁鏈接