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超過50家房企上半年業(yè)績預(yù)虧建業(yè)地產(chǎn)、正榮地產(chǎn)、泰禾集團(tuán)、藍(lán)光發(fā)展、金科股份、陽光城......此輪出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)的房企，都不可避免滑入了虧損深淵；狀況稍好的房企如碧桂園、綠地控股、招商蛇口，也相繼出現(xiàn)利潤的大幅下滑。如果說“增收不增利”、盈利空間下滑，已是地產(chǎn)行業(yè)此前的常態(tài)，如今房企批量出現(xiàn)業(yè)績滑鐵盧，則有一些受當(dāng)下行業(yè)環(huán)境影響的特殊原因。比如，銷售不振結(jié)算規(guī)模大跌、資產(chǎn)減值計(jì)提規(guī)模增加、外匯波動造成匯兌損失、停工之下利息資本化減少等。這已不是一家企業(yè)經(jīng)營良好與否的問題，而是當(dāng)下房企面臨的普遍困境。房企債務(wù)壓頂、資金緊張，宛如蝴蝶顫動的翅膀，不僅降低了購房者信心，還導(dǎo)致施工進(jìn)度減緩、影響交付規(guī)模，最終“入不敷出”的房企，償債壓力則會繼續(xù)增加。房企半年業(yè)績集體“擺爛”，拆解巨虧背后的幾大關(guān)鍵因素