將房地產(chǎn)金融、基金、上市公司等資訊盡收眼底。

陽光城公開市場債券未按期支付本息境外1.09億美元 境內(nèi)81.67億元

4月27日，陽光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公開市場債務(wù)相關(guān)情況的公告。

觀點新媒體了解到，陽光城集團(tuán)股份有限公司因受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，流動性出現(xiàn)階段性緊張。公司新增未能按期支付境外債券“SUNSHI1002/12/23”行權(quán)本金21，097，680美元、“SUNSHI5.301/11/22”本息合計25，340，581.5美元、“SUNSHI10.2503/18/22”本息合計23，924，347.5美元，“SUNSHI8.2511/25/23”利息12，210，000美元。

新增未能按期支付境內(nèi)債券“19陽光城PPN001”、“20陽光城MTN002”、“21陽光城MTN001”、“20陽城01”、“20陽城02”本息合計3，138，206，672.79元。

截至公告日，陽光城境外公開市場債券未按期支付本息累計1.09億美元，公司境內(nèi)公開市場債券未按期支付本息累計81.67億元。

融信中國將7.27億匯入專項計劃托管專戶用于償還境內(nèi)ABS

4月27日，融信中國控股有限公司發(fā)布償還債務(wù)公告。

公告中稱，融信中國已安排資金約7.27億元人民幣匯入專項計劃托管專戶，用于償還2022年4月29日到期的公司境內(nèi)資產(chǎn)支持證券（全稱“中山證券-融信集團(tuán)3期資產(chǎn)支持專項計劃”）優(yōu)先級本金約7.17億元人民幣、優(yōu)先級利息938.55萬元人民幣以及支付專項計劃其他相關(guān)稅費(fèi)。

觀點新媒體獲悉，今年以來，融信延續(xù)2021年的積極回購動作，截至目前，公司分別償還于2月到期的2億美元優(yōu)先票據(jù)，于3月到期的5億美元優(yōu)先票據(jù)，以及境內(nèi)超過23億人民幣的購房尾款A(yù)BS。

至此，融信今年上半年到期的公開市場債務(wù)償付工作也已全部完成。

因股票質(zhì)押融資違約 藍(lán)光集團(tuán)被動減持藍(lán)光發(fā)展約1.52億股

4月27日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于披露簡式權(quán)益變動報告書的提示性公告。

公告顯示，藍(lán)光集團(tuán)因股票質(zhì)押融資違約事宜，以集中競價交易、大宗交易和司法拍賣方式被動減持公司股票。

其中，以集中競價被動減持公司股票86，956，719股；以司法拍賣方式被動減持公司股票64，789，800股。

截至2022年4月26日，信息披露義務(wù)人藍(lán)光集團(tuán)累計減持公司股份151，746，519股，占公司總股本比例5.00%。

本次股份減持前，信息披露義務(wù)人共持有公司股份1，617，183，177股，占公司總股本的53.29%。本次減持后，信息披露義務(wù)人共持有公司股份1，465，436，658股，占公司總股本的48.29%。

華潤萬象生活收購中南服務(wù)代價由22.6億修訂為24.8億

4月27日，華潤萬象生活有限公司披露收購補(bǔ)充公告。

觀點新媒體獲悉，此前于1月20日，買方創(chuàng)潤發(fā)展有限公司與賣方香港彩虹物業(yè)有限公司、香港樂活物業(yè)有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。代價待由訂約雙方釐定并最終協(xié)定，惟不得高于人民幣22.6億元。

目標(biāo)集團(tuán)為南通長樂及江蘇中南以及其附屬公司及分公司的統(tǒng)稱，目標(biāo)集團(tuán)于江蘇省、山東省、浙江省及四川省等多個地區(qū)合計擁有5147萬平方米的在管面積，合約面積和在途面積共計3941萬平方米，預(yù)計五年內(nèi)在管面積將達(dá)到9000萬平方米以上。

根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，江蘇中南旗下有14間根據(jù)中國法律成立的附屬公司（江蘇中南及該等附屬公司在中國擁有共142間分公司，其中2間附屬公司須于買方向共管賬戶支付相關(guān)對價前由賣方注銷或出售，及代價修訂為人民幣2，485，385，768.85元（可予調(diào)整及/或扣減）。

據(jù)觀點新媒體此前報道，1月20日，華潤萬象生活有限公司通過全資子公司創(chuàng)潤發(fā)展有限公司，與中南系的香港彩虹物業(yè)有限公司、香港樂活物業(yè)有限公司簽訂協(xié)議。

據(jù)此，華潤萬象生活將收購南通長樂物業(yè)有限公司全部股權(quán)，及江蘇中南物業(yè)服務(wù)有限公司1%股權(quán)。總代價為不超過22.6億元。中南物業(yè)由南通長樂持股99%。

因此通過這筆交易，華潤萬象生活將中南建設(shè)旗下物管平臺中南服務(wù)整體吸收。

“21恒大01”債券持有人會議通過三項議案 涉?zhèn)陡栋才诺?/p>

4月26日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司披露有關(guān)2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）2022年第一次持有人會議決議公告。

據(jù)悉，債券受托管理人中信建投證券股份有限公司召集了恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司“21恒大01”債券持有人會議，會議于2022年4月25日至2022年4月26日召開。根據(jù)《持有人會議規(guī)則》的規(guī)定，本次債券持有人會議經(jīng)由超過代表本期債券未償還份額且享有表決權(quán)的二分之一債券持有人出席方能召開。

而參加本次持有人會議享有表決權(quán)的持有人持有本期債券未償還份額4410萬張，占代表本期債券未償還份額且享有表決權(quán)比例53.78%，滿足本次持有人會議召開條件。

觀點新媒體獲悉，本次會議表決三項議案均獲通過，包括關(guān)于變更本期債券持有人會議相關(guān)時間的議案決議通過；關(guān)于調(diào)整“21恒大01”債券利息兌付安排的議案決議通過；關(guān)于要求發(fā)行人承諾“不逃廢債”的議案決議通過。

資料顯示“21恒大01”于2021年4月27日完成發(fā)行，發(fā)行規(guī)模82億元，票面利率7.00%，債券期限5年，附第3年末發(fā)行人票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。

萬科繼續(xù)為廣州黃埔文沖村項目20.5億保函提供擔(dān)保

4月27日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，關(guān)于廣州萬科繼續(xù)為廣州黃埔文沖村項目保函提供擔(dān)保。

據(jù)觀點新媒體了解，為滿足廣州黃埔文沖城中村改造項目的需要，操作該項目的廣州黃埔文沖城中村改造投資有限公司向廣州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃埔支行分別申請了12.5億元和8億元的保函，萬科企業(yè)股份有限公司全資子公司廣州萬科企業(yè)有限公司為上述保函提供全額擔(dān)保。

前述兩筆保函共計20.5億元將于近期到期，根據(jù)項目開發(fā)需要，文沖投資將繼續(xù)向廣州農(nóng)商行黃埔支行申請20.5億元的保函，廣州萬科將為上述保函提供全額擔(dān)保。

截至2022年3月31日，萬科擔(dān)保余額為人民幣358.12億元，占萬科2021年末經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為15.18%。

其中，萬科及控股子公司對聯(lián)營公司及合營公司提供擔(dān)保余額為139.37億元，占萬科2021年末經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為5.91%。萬科無逾期擔(dān)保、涉及訴訟的擔(dān)保及因被判決敗訴而應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情況。