粵港澳大灣區的加速建設和廣深港高鐵香港段及港珠澳大橋的相繼通車，為香港經濟注入了新的活力。而憑借多年在國際上領先的零售娛樂行業實踐，香港同樣能為大灣區的零售娛樂行業發展，帶來更豐富的經驗和領先的理念。新世界發展及旗下K11更因消費需求變化積極求變，探索出獨具特色的創新商業模式，為行業帶來了集無限創意、自由及個性化生活體驗于一身的全新商業典范。

突破傳統業態界限，打造大灣區一站式零售娛樂商業綜合體

日前，新世界發展香港聯交所：0017）宣布，旗下位于香港國際機場航天城的200億港元投資項目，正式命名為“11天空”（11 SKIES）。項目落成后將成為香港最大的零售飲食娛樂綜合體，搭配一站式便捷財富管理以及健康服務，用顛覆性思維為大灣區消費者及旅客打造最獨特的全連接服務，重新定義消費娛樂旅行體驗。

“11天空”地理位置優越，與香港國際機場無縫連接，毗鄰港珠澳大橋以及屯門赤鱲角連接路，服務范圍輻射大灣區其余十個城市，商業發展潛力巨大。項目將服務每年約7150萬經過香港國際機場的旅客，和大灣區約7200萬常駐人口。11天空旅客可以于出發前提前到“11天空”輕松享受最新的零售娛樂服務。憑借戰略性的地理位置，加上優良配套設施，“11天空”勢必成為大灣區“一小時生活圈”的核心地標。

而在項目經驗方面，“11天空”將由新世界發展旗下擁有豐富、前瞻經驗的K11負責運營，總樓面面積達35.3萬平方米，是新世界集團繼香港尖沙咀Victoria Dockside后，另一萬眾矚目的地標式綜合性發展項目，投資額高達200億港元，其中零售餐飲部分占地24.7萬平方米，云集超過800家店鋪，涵蓋120多種餐飲概念店，在大灣區內規?？涨?。

除了零售餐飲以外，作為項目特色，“11天空”還設有香港最大型的室內娛樂空間，多項設施總占地達5.3萬平方米，注入大量科技元素，為不同年齡層的消費者提供多項沉浸式娛樂體驗。同時，項目設有三幢甲級寫字樓，總樓面面積達5.3萬平方米，涵蓋金融財富管理以及醫療保健服務。作為地區樞紐，“11天空” 的設計概念包羅萬象，完全打破了傳統業態的界限，創造出全新的商業動向。

新世界發展行政總裁兼K11創始人鄭志剛表示：“‘11天空’革命性地全面結合零售、餐飲、娛樂，以及健康和財富管理等產業于一個完善的生態圈，為香港、大灣區其他城市及全球人士帶來獨一無二的創新體驗。‘11天空’將創造成千上萬的就業機會，并借助其四通八達的地理優勢，為多個重要行業拓展新商機，最終為區域內的長遠發展帶來創新動力。”

全新理念打造甲級寫字樓，串聯大灣區與世界商機

香港是世界級金融中心，也是大灣區融資及經濟發展的主要動力。“11天空”設有三幢甲級寫字樓，以顛覆性設計理念打造辦公空間新體驗。三棟樓服務各有不同，一棟專注于提供金融及財富管理，另一棟提供醫療保健服務，最后一棟為香港、大灣區其他城市以及跨國企業作地區辦公室使用。全部寫字樓預計將于2022年啟用。

三幢甲級寫字樓中，以醫療保健主題的寫字樓，方便來自不同地方的顧客，一經抵港便能享受近在咫尺的健康服務，省去穿梭市區的時間；以財富管理為主題的寫字樓，吸引大灣區及全世界的企業和顧客，便捷地處理公私業務之余，盡享娛樂餐飲服務；而以地區辦公室為主題的寫字樓，能憑借“11天空”和香港的戰略區域優勢，幫助跨國企業把握大灣區商機，并協助大灣區企業走向國際。

憑借得天獨厚的地理位置優勢和獨特的跨界連通性，“11天空”將賦能不同領域的租戶充分發揮自身優勢，幫助跨國企業把握大灣區商機，并協助大灣區企業走向國際。目前“11天空”寫字樓已成功吸引重點租戶在此設立據點，發揮大灣區優勢。五大重點租戶，包括中國銀行(香港)、花旗銀行、渣打銀行、富通保險和臻萃醫療。同時公司正與多個企業洽談，更多合作伙伴將于下一階段公布。

創新科技與娛樂融合，打造大灣區娛樂商業新地標

在娛樂方面，“11天空”亮點之一是擁有香港最大型的室內娛樂空間，多項設施總占地達5.3萬平方米，注入大量科技元素，提供飛行影院、大型多媒體表演等沉浸式娛樂體驗。

“11天空”更引入首度進駐大中華區、大灣區唯一的KidZania兒童職業體驗樂園，讓小朋友透過角色扮演，從游戲和體驗中，啟發對各行各業的認知和興趣，增加小朋友的學習能力及好奇心。樂園計劃將于2023年開業。

KidZania首席執行官兼創辦人Xavier Lopez Ancona先生表示：“我們很高興看到大灣區第一家KidZania即將在 ‘11天空’開業。香港KidZania的位置卓越，加上區域內娛樂產業不斷發展，以及新世界集團和K11在娛樂領域上的專業知識，將有助于宣揚KidZania的理念，創造巨大的增長潛力。我們熱切期待與香港，以及來自世界各地的小朋友一同分享寓教于樂的學習模式。”

此外，“11天空”還將引入全球最長室內外多層小型賽車跑道SkyTrack，穿梭于建筑物之中。項目提供全電動跑車，配以先進AR互動科技，讓喜愛挑戰的朋友和車迷們感受無與倫比的極速體驗。同時，“11天空”會網羅多項突破性及多元化休閑體驗，并將會陸續公布其他適合不同年齡客戶的娛樂設施，讓“11天空”成為大灣區內必不可少的娛樂休閑目的地。

“11天空”預計于2022年至2025年期間分階段落成，將帶動超現代生活新時尚。項目將把握中外發展優勢，以無與倫比的龐大規模，打造突破天際的休閑、娛樂、財富管理和醫療健康體驗。

關于新世界發展有限公司

新世界發展有限公司（「集團」；香港股份代號：00017）于1970年成立，并于1972年在香港上市，為香港恒生指數成份股之一。作為一個散發著The Artisanal Movement 獨特個性的品牌，集團的主要業務包括物業發展、物業投資及投資及/或經營公路、商務飛機租賃、建筑、保險、酒店及其他策略性業務，業務遍布大中華，特別是在粵港澳大灣區。截至2019年12月31日，集團資產總值合共約5,935億港元。集團擁有新創建集團有限公司（香港股份代號：0659）約61%實際權益、新世界百貨中國有限公司（香港股份代號：0825）約75%的實際權益以及全資擁有新世界中國地產有限公司。

關于 K11 集團

K11集團由著名企業家鄭志剛博士(Adrian Cheng)于2008年創立。其獨特的品牌理念將藝術和商業融入辦公室及住宅房地產項目中，并在大中華區以至世界擁有多個品牌。

籌備10年，K11集團創立至今最具前瞻性的文化零售概念項目K11 MUSEA，已于2019年8月盛大開幕。創辦人鄭志剛的愿景是將K11 MUSEA打造成香港的文化硅谷，創建尖沙咀海濱上的文化零售新地標，繼續推動創意、文化和創新的力量。

除了K11旗艦購物藝術中心，K11集團破格意念也包括為新世代創立的甲級辦公樓品牌K11 ATELIER；尊貴寓所K11 ARTUS；開放式教育平臺K11 KULTURE ACADEMY；利用嶄新科技推動的顧問及市場調查機構K11 Future Taskforce；首家扶植中國藝術家及策展人的非營利機構K11 Art Foundation；以及首個以保留及傳承中國傳統手工藝的文化基金會K11 Craft & Guild Foundation。

K11集團扎根于香港，業務遍布大中華區，還有歐美等地的投資等。

透過K11集團體現了創辦人對革新，創作和文化的不懈追求，為中國千禧世代塑造嶄新國際定位，建立智慧交流。至2025財政年度時，K11集團的足跡將遍布大中華地區的十個城市，合共38個項目（總樓面面積達282.4萬平方米）。K11更榮獲快公司(Fast Company) 評為2019年全球城市發展和房地產領域中最具創新力企業之一。

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